新築一棟レジデンスファンド『(仮称)CREAL三軒茶屋』4/30(金)20時募集開始

クリアル株式会社(代表取締役社長:横田 大造、以下「当社」)は、運営する不動産投資クラウドファンディングサービス『CREAL(クリアル)』において、第43号『(仮称)CREAL三軒茶屋』一棟レジデンスファンド(以下、「本ファンド」)の投資申込の募集を2021年4月30日(金)20時から開始いたします。

<外観写真>

人気の三軒茶屋エリアの新築一棟レジデンス


本ファンドプロジェクトでは、東京都世田谷区の新築一棟レジデンス『(仮称)CREAL三軒茶屋※1(以下、「本物件」)』の建物及びその所在する土地取得します。

本物件は、東急世田谷線「西太子堂」駅から徒歩約9分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩約12分に位置します。前面道路の淡島通りは「渋谷」駅まで直通の多数の路線バスが運行しており、最寄りのバス停「代沢十字路」停まで徒歩2分と利便性が高い立地です。本物件付近には三軒茶屋と下北沢を結ぶ商店街“茶沢通り”があり多くの個性的で魅力あふれるお店で賑わっております。その背後には閑静な住宅街が広がっており、住環境として優れたエリアです。


※1 本物件の現在の名称は「NOZOMIOpremier三軒茶屋Ⅱ」ですが、当社での取得(2021年5月31日予定)後、名称を変更することを予定しています。


様々な賃貸ニーズに対応したデザイナーズマンション


本物件は全体で16戸、うち7戸は1K、6戸は1DK、1戸は1LDK、2戸は2LDKで構成されており、単身者からDINKS※2、ファミリーまで幅広い賃貸ニーズに応える物件です。内装については、廊下や水回り床はタイル張りで高級感のある仕上げになっています。


※2 Double Income No Kidsの略で、一般的に、子供のいない、共働きの夫婦のライフスタイルとされます。


本ファンド概要


募集金額:475,000,000円

初回配当日:2021年9月30日

想定利回り(年利): 4.5%(インカムゲイン相当2.3%、キャピタルゲイン相当2.2%)

想定運用期間:2021年5月31日 - 2022年5月30日(約12ヶ月)

最小投資金額:1万円


本ファンドでは、運営期間中のリターン(賃料収入によるインカムゲイン)について、クリアルパートナーズ株式会社によるマスターリース契約によって、収益の安定化を図ります。各項目の詳細は、以下CREALウェブページをご確認ください。

https://creal.jp/funds/43


本物件写真


<充実した宅配ボックス(1階共用部)>
<タイル張りの高級感のあるキッチン・浴室洗面床、グレードの高い設備仕様>
<室内壁はコンクリート打ち放しによるデザイン性の高い内装、ベッド・テーブルの一部家具付き>